VERMIETET: Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Carport und Einbauküche in familiärer Lage!

94121 Salzweg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94121 Salzweg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    27,57 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,57 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage!

Eine Wohnung mit wunderschönem Balkon inmitten einer neugebauten Wohnanlage sucht neue Bewohner. Die Wohnung besticht durch eine schöne, geräumige Einbauküche in hellen Farben und einen großzügigen Wohn- Essbereich, welcher zum gemütlichen zusammensein einlädt.
Die freundliche Raumaufteilung mit hellen Räumen und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohnambiente entsprechend ab.
Zur Wohnung zugeordnet ist des weiteren, ein eigener Carport und ein Stellplatz.

In Salzweg können Sie den Stadttrubel entfliehen und die nahegelegene Natur bietet eine perfekte, ruhige Umgebung.

Aufteilung Wohnung:
* Flur/ Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Küche mit Abstellkammer
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Hochwertiges Bad mit Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Balkon
* Gäste WC
* Abstellraum

Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme erhalten Sie einen 360°-Rundgang für eine virtuelle Besichtigung!

Mietaufstellung:
Kaltmiete: 775€ (Einbauküche in der Miete enthalten)
Carport: 30€
Stellplatz: 15€
Betriebskosten: 180€
_____________________
Gesamtmiete: 1000€

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bezug ab 01.04.2022!
Bitte beachten Sie, dass die Fotos vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus einer baugleichen, gespiegelten Wohnung stammen. Wir respektieren selbstverständlich die Privatsphäre der Mieter!

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 27,57 kWh/(qm*a), B

Ausstattung

Die Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet.

Ausstattung & Merkmale:
* moderne Kunstofffenster mit Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Gestaltung des Bads mit eleganten Fliesen
* Hausmeisterservice
* versierte, zuverlässige Hausverwaltung
* sonniger Balkon
* ein Carport und ein Stellplatz - vergessen Sie den "Parkstress"
* Gäste-WC
* Kellerraum vorhanden
* extra Küchenraum (EBK) mit Speis

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort. Das Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Siedlung, direkt vor den Toren der Drei-Flüsse-Stadt Passau. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, ein Bio-Markt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ort Salzweg verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt.

Entfernungen
Passau Zentrum ca. 8 km
Freyung ca. 25 km
Waldkirchen ca. 18 km
Nationalpark Bayerischer Wald ca. 30 km
München ca. 195 km

Verkehrsanbindung
Autobahn A3 ca. 15 km
Bundesstraße B 12 Passau - Freyung/ Waldkirchen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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