3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und großem Badezimmer!
94474 Vilshofen an der Donau, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
Objektdaten
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Objekt ID24-WM-188
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94474 Vilshofen an der Donau
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.113 m²
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Gesamtfläche ca.113 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.11.2024
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StellplatzStellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
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GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.940,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Betriebskosten brutto280,00 EUR
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Warmmiete1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein einladender und großzügiger Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte und sorgt zusätzlich für Stauraum. Vorhanden ist ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Des Weiteren befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem gemütlichen Esszimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und sehr hell. Das weitere, kleinere Schlafzimmer kann ebenfalls wunderbar als Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Als absolutes Highlight befindet sich außerhalb des Hauses ein gemütlich überdachter Freisitz, welcher gemeinschaftlich von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Eigenständig zur Wohnung zugeordnet ist ein sonniger Balkon.
Ein PKW-Außenstellplatz vor der Haustüre und eine Garage unterhalb des Freisitzes sind bereits im Mietpreis inkludiert. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Ausstattung:
- helle und freundliche Räume
- große Fensterelemente
- ideale Verkehrsanbindung
- Parkplätze direkt vor der Haustüre
- attraktives, lebendiges Umfeld in Vilshofen
- Keller für Staumöglichkeiten
- gemütlicher überdachter Freisitz
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau.
Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung
etwa 10 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.