Zentrale Gewerbefläche mit drei Zimmern, Dachboden und 5 Stellplätzen in Vilshofen!
94474 Vilshofen an der Donau, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
Objektdaten
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Objekt ID23-GM-129_T1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse94474 Vilshofen an der Donau
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Gesamtfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete770,00 EUR
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Nettokaltmiete770,00 EUR
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Summe Miete netto770,00 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Dachboden
- Keller
- Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sichern Sie sich diese bereits perfekt aufgeteilte Gewerbeeinheit für Praxis, Büroräume oder Gewerbe in Vilshofen an der Donau!
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Ein einladender und großzügiger Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte und sorgt zusätzlich für Stauraum. Vorhanden sind drei praktisch aufgeteilte Zimmer, welche sehr individuell genutzt werden können. Diese sind mit pflegeleichten Linoleum-Böden ausgestattet. EDV-Verkabelung ist in den Räumen vorhanden. Eine separate Abstellkammer, ein Dachboden und ein Serverraum sorgen für ausreichend Stauraum.
5 Parkplätze vor der Haustüre sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Optional ist die Inneneinrichtung, welche auf den Fotos erkennbar ist, gegen eine Ablöse zu erwerben bzw. auch monatlich mietbar.
Kaltmiete: 770,00 € (Netto exkl. gesetzl. MwSt.)
Ab sofort verfügbar!
Ausstattung
Ausstattung:
- helle und freundliche Räume
- große Fensterelemente
- ideale Verkehrsanbindung
- 5 Parkplätze direkt vor der Haustüre
- attraktives, lebendiges Umfeld in Vilshofen
- ausreichend Platz für Staumöglichkeiten
- gemütlicher überdachter Freisitz
- Serverraum mit EDV-Verkabelung
Sonstige Informationen
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Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Lage
Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau.
Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung
etwa 10 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.