Außergewöhnliche Gewerbefläche für Büro oder Praxis mit 6 Stellplätzen und sonniger Terrasse!

Beschreibung

Sichern Sie sich diese bereits perfekt aufgeteilte Gewerbeeinheit für Praxis oder Büroräume in Vilshofen an der Donau!

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Ein einladender und großzügiger Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte und sorgt zusätzlich für Stauraum. Vorhanden ist ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Des Weiteren befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem gemütlichen Esszimmer in der Gewerbeeinheit. Der vorhandene Besprechungsraum ist großzügig geschnitten und sehr hell. Vier praktisch aufgeteilte Büroräume, welche sehr individuell genutzt werden können, sind mit pflegeleichten Linoleum-Böden ausgestattet. EDV-Verkabelung ist in den Büroräumen vorhanden. Eine separate Abstellkammer, ein Serverraum und ein Keller sorgen für ausreichend Stauraum. Als absolutes Highlight befindet sich außerhalb des Hauses ein gemütlich überdachter Freisitz und ein sonniger Balkon.

Die 6 Parkplätze vor der Haustüre und eine Garage unterhalb des Freisitzes sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Optional ist die Inneneinrichtung, welche auf den Fotos erkennbar ist, gegen eine Ablöse zu erwerben bzw. auch monatlich mietbar.

Aufteilung der Gewerbeeinheit in zwei Einheiten grundsätzlich nach Absprache möglich!

Kaltmiete: 1.668,00 (Netto exkl. gesetzl. MwSt.)

Ab sofort verfügbar!

Ausstattung

Ausstattung:

- helle und freundliche Räume
- große Fensterelemente
- ideale Verkehrsanbindung
- 6 Parkplätze direkt vor der Haustüre
- attraktives, lebendiges Umfeld in Vilshofen
- Personal- und Gäste-WC
- Lagerräume und Keller für Staumöglichkeiten
- Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Esszimmer
- großer Besprechungsraum
- gemütlicher überdachter Freisitz
- Serverraum mit EDV-Verkabelung

Sonstige Informationen

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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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