Gewerbefläche im Herzen von Schönberg!

94513 Schönberg, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24-GM-147
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    94513 Schönberg
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1825
  • Letzte Modernisierung
    Kernsanierung 2010/2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren gewerblichen Traum in TOP Lage mitten in Schönberg!

Diese moderne Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Werbewirksamkeit. Durch eine große Fensterfront direkt auf der Straßenseite wirkt der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Geschmackvolle Fließen sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Präsentieren Sie Ihr Vorhaben in bestem Licht und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!

Aufteilung der Räumlichkeit:
Im Eingangsbereich befindet sich ein einladender, großzügiger Flur. Die helle und große Verkaufsfläche erstreckt sich über die gesamte Fläche auf der linken Seite nach hinten. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Besprechungsraum (verglast) und nebenan ein zusätzlicher Abstellraum/ Lagerraum.

Zur Ausstattung gehören Elektro-Direktheizungen in allen Räumen sowie ein Pelletofen von Haas & Sohn im Gewerbebereich für wohlige Wärme. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten (Stromkosten) nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Der Stromzähler für Heizstrom und Wohnung ist vom Mieter selbst zu melden und zu bezahlen.

Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung zu.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Preis exkl. MwSt. ist!

Energieausweis - Angaben lt. GEG:
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.

Eckdaten:
1825: Baujahr
1949: Wiederaufbau des Gebäudes nach Zerstörung
Nutzung als Rathaus bis 1979
2010/2011: Kernsanierung

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich inmitten von Schönberg, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. In der Umgebung befinden sich einige Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Museen und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig ermöglicht die ideale Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtviertel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bestens gegeben.

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