Kapitalanleger aufgepasst: 1-Zimmer-Apartment inmitten der Innenstadt von Passau!

Beschreibung

Krisensicheres Investment! Exklusiv bieten wir Ihnen dieses 1-Zimmer-Apartment inmitten der Innenstadt Passaus an!

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit mehreren Wohneinheiten. Zugänglich ist es von einem gemeinsamen Treppenhaus mit breitem Flur, welcher von den Bewohnern teilweise als Vorraum genutzt wird. Die Wohnung ist im Ursprungszustand und weist einen Renovierungsstau auf.

Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen erst nach erfolgreicher Kontaktaufnahme per Mail zugehörige Innenbilder, sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Apartment, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Gerne können sind beide Wohnungen auch als Paket erwerben. Bei Interesse und für mehr Infos melden Sie sich gerne per Mail.

Energieausweis: Befreiung von der Energieausweispflicht auf Grund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich

Ausstattung

Apartment Nr. 7: 18 m²:
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Dieses Apartment ist mit einer kleinen Diele bzw. Garderobe ausgestattet. Von dort aus befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Badezimmer mit Dusche und gerade aus das Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile und kleiner Bar, welche als Esstisch genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde innerhalb der letzten 10 Jahre saniert. Küche ist Eigentum vom Vermieter.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet.

Mietkostenzusammensetzung:
Kaltmiete: 270 € und Nebenkostenvorauszahlung (Strom inkludiert): 80 €

Aufteilung:
Wohn-/ Schlafraum und Diele mit Kochzeile (15,75 m²), Duschbad (2,25 m²)
Die gesamte Wohnfläche lt. Teilungserklärung beträgt mit den Anteilen am Gang (1/5): 19,24 m².

Wirtschaftsplan 2023:
Mtl. Hausgeld: 106,70 € (auf Mieter umlegbar nach BetrKV: mtl. 84,66 €)
Mtl. Rücklagen: 15,30 €

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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