Terrassenwohnung mit Garage zu verkaufen!

94036 Passau, Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    24-WK-143
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    345,30 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    217,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 217,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erschwingliche Eigentumswohnung bietet ein harmonisches Gleichgewicht aus Komfort und zentrumsnaher Lage. Ideal für Kapitalanlage oder auch für Eigennutzung als Single oder Pärchen, die eine gut gelegene Immobilie suchen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Küche (mit Einbauküche), ein helles Schlafzimmer mit ruhigem Ausblick und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum großzügigen südwest-Balkon. Als zusätzliches Highlight ist eine Einzelgarage bereits im Kaufpreis inklusive. Nur 3 Wohnungen pro Flur, direkt gegenüber der Wohnung liegt der große Kellerraum, großzügige Südwestterrasse - die ideale Singlewohnung. Die Wohnung ist im 3. Stock und ist über die gemeinschaftliche Außentreppe erreichbar.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die Danzigerstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Passau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.

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