Terrassenwohnung mit Garage zu verkaufen!

94036 Passau, Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    24-WK-143
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    345,30 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    217,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 217,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine charmante Eigentumswohnung mit herrlicher Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial in der Danziger Straße in Passau. Diese Eigentumswohnung bietet eine unschlagbare Kombination aus zentrumsnaher Lage und Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, ihren persönlichen Stempel auf ihr Zuhause zu setzen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne lädt zur Renovierung und Umgestaltung ein, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen. Die separate Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen südwestlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen viele Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Terrassenbeschattung mit einer hochwertigen Markise (neuwertig) lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Die geräumige Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mit nur drei Wohnungen pro Stockwerk bietet dieses Anwesen Privatsphäre und Exklusivität. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Traumzuhause und profitieren Sie von der stadtnahen Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Die Danzigerstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Passau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Die zentrumsnahe Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

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