Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in zentrumsnaher Lage!
94036 Passau, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
Objektdaten
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Objekt ID24-WM-162
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94036 Passau
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EtageEG
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Wohnfläche ca.68 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2016
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Zustandneuwertig
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Mindestmietdauer2 Jahre
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Verfügbar ab01.05.2024
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TiefgarageStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.100,00 EUR
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Kaltmiete675,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Personenaufzug
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.10.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf29,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie den besonderen Charme dieses Ensembles!
Objekthighlights:
- außergewöhnliche Architektur auf dem modernen Stand der Technik
- lichtdurchflutete Wohnung mit höchstem Wohnkomfort
- großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- stilvolles, exklusives Bad
- gesundes Raumklima durch eine steuerbare Raumlüftung
- barrierefreier Zugang
- zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur
- hochwertige Einbauküche
Aufteilung: Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, Badezimmer, Wohnbereich mit Küchenniesche, Diele, Terrasse, Kellerraum
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie unseren 360°-Rundgang.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale:
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- zentrale Schließanlage mit moderner Sicherheitstechnik
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- dezentral kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung (nach Lüftungskonzept)
- Ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage
- Gegensprechanlage mit Bild- und Tonübertragung
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- geschlossene Tiefgarage
- eigenes Kellerabtei
- ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
- Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
- Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
- Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
Entfernungen:
Dist. Zentrum 3,5 km
Dist. Autobahn 2,9 km
Dist. Fernbahnhof 3,3 km
Dist. Kindergarten 0,6 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.