Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in zentrumsnaher Lage!

94036 Passau, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    24-WM-162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    29,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie den besonderen Charme dieses Ensembles!

Objekthighlights:
- außergewöhnliche Architektur auf dem modernen Stand der Technik
- lichtdurchflutete Wohnung mit höchstem Wohnkomfort
- großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- stilvolles, exklusives Bad
- gesundes Raumklima durch eine steuerbare Raumlüftung
- barrierefreier Zugang
- zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur
- hochwertige Einbauküche

Aufteilung: Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, Badezimmer, Wohnbereich mit Küchenniesche, Diele, Terrasse, Kellerraum

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie unseren 360°-Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- zentrale Schließanlage mit moderner Sicherheitstechnik
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- dezentral kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung (nach Lüftungskonzept)
- Ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage
- Gegensprechanlage mit Bild- und Tonübertragung
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- geschlossene Tiefgarage
- eigenes Kellerabtei
- ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche

Sonstige Informationen

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Lage

Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

- Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
- Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
- Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung

Entfernungen:
Dist. Zentrum 3,5 km
Dist. Autobahn 2,9 km
Dist. Fernbahnhof 3,3 km
Dist. Kindergarten 0,6 km

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